10 Rue CHAUDIERE · Kirkland
Valeur estimée
1 252 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 309,7 m² · constr. 1981 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 700 $
Rôle antérieur 1 061 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773519314540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10602000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 600 $
Valeur bâtiment
674 100 $
Rôle antérieur
1 061 300 $
ID provincial
66102773519314540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 270 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 391 822 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 313 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −47 832 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 300 424 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 219 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 493 693 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 427 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 414 187 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 367 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 061 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 206 439 $ Poids 76 % |
| 6 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 330 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −93 450 $ | 1 319 834 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 535 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 379 152 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 738 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +61 736 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 378 574 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 308 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +80 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 264 448 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 529 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 1 141 941 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 311 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 1 325 201 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 789 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −59 451 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 325 710 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.