73 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 008 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 221,5 m² · constr. 1981 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 800 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773519469160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10205800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
800 800 $
ID provincial
66102773519469160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 184 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +33 811 $ | 864 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 341 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 891 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 339 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 1 055 250 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 419 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 249 499 $ Poids 87 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 261 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 689 369 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 582 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 045 884 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 686 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 863 785 $ Poids 81 % |
| 8 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 360 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +83 635 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 460 401 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 238 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 176 839 $ Poids 73 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 663 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 877 325 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 563 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −74 427 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 216 949 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 385 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 380 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.