12 Place SCHWARTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 050 100 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 226,4 m² · constr. 1987 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 100 $
Rôle antérieur 904 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773519682660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10301600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 300 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
904 700 $
ID provincial
66102773519682660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 248 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 899 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 352 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 304 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 325 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 716 817 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 407 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 926 286 $ Poids 88 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 372 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 095 979 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 684 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 897 159 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 642 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 088 375 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 184 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 223 313 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 502 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −60 920 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 271 556 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 701 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +55 545 $ | 909 435 $ Poids 68 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 396 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +99 643 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 514 809 $ Poids 68 % |
| 12 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 622 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −58 907 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 216 723 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.