70 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
990 500 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 190,3 m² · constr. 1986 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 800 $
Rôle antérieur 853 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773519989660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10302350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
853 900 $
ID provincial
66102773519989660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 410 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 390 471 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 231 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 757 350 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 208 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 013 881 $ Poids 86 % |
| 4 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 479 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 777 516 $ Poids 86 % |
| 5 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 295 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 084 755 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 151 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 583 577 $ Poids 77 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 390 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −46 715 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 1 007 187 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 338 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −47 671 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 851 256 $ Poids 73 % |
| 9 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 417 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 946 075 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 333 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 969 908 $ Poids 71 % |
| 11 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 926 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 272 545 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 620 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −56 545 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 996 755 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.