Autoroute TRANSCANADIENNE · Kirkland
Valeur estimée
638 200 $
Terrain · terrain 8 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 789 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 306 600 $
Rôle antérieur 1 538 100 $ +180.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773521926010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04900159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 306 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 538 100 $
ID provincial
66102773521926010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 10 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Village, Kirkland 2026-03-16 · 117 m · Vendu 1 041 139 $ Ajust. marché +79 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 651 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, Croissant Brian Swinburne, Kirkland 2026-03-12 · 143 m · Vendu 1 442 182 $ Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 321 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 968 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 45 % |
| 4 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 733 332 $ constr. 2022 Ajust. marché +67 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 284 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 18 % |
| 7 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 109 $ Poids 13 % |
| 8 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 678 068 $ constr. 2022 Ajust. marché +136 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 866 $ Poids 10 % |
| 9 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +165 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 230 $ Poids 9 % |
| 10 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 7 % |
| 11 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 7 % |
| 12 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.