15 Rue BRIGANTINE · Kirkland
Valeur estimée
1 578 400 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 318,8 m² · constr. 1988 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 515 300 $
Rôle antérieur 1 390 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773524259360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 500 $
Valeur bâtiment
853 800 $
Rôle antérieur
1 390 200 $
ID provincial
66102773524259360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 124 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 845 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 272 955 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 169 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 364 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 339 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 459 391 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 385 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 482 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 421 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 1 564 978 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 594 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 392 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 394 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 1 198 295 $ Poids 70 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 296 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 386 403 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 633 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +84 118 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 400 956 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 609 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 134 950 $ Poids 66 % |
| 11 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 153 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 538 758 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 545 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +70 111 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 400 278 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.