4 Rue BRIGANTINE · Kirkland
Valeur estimée
1 670 700 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 378,4 m² · constr. 2005 · terrain 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,7 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 637 000 $
Rôle antérieur 1 501 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773524471380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 500 $
Valeur bâtiment
982 500 $
Rôle antérieur
1 501 800 $
ID provincial
66102773524471380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 201 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 459 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 509 559 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 183 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 757 864 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 250 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +88 519 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 595 774 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 300 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 781 308 $ Poids 65 % |
| 5 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 423 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 453 271 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 201 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge +61 470 $ | 1 496 989 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 597 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +80 422 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 631 183 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 495 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +109 356 $ · Ajust. âge +116 800 $ | 1 821 281 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 606 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 588 981 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 623 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +75 549 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 326 977 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 427 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +90 743 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 1 401 231 $ Poids 52 % |
| 12 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 367 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +90 545 $ | 1 751 474 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.