6 Rue BRIGANTINE · Kirkland
Valeur estimée
1 462 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 327,7 m² · constr. 1997 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 600 $
Rôle antérieur 1 234 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773524583820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 200 $
Valeur bâtiment
718 400 $
Rôle antérieur
1 234 500 $
ID provincial
66102773524583820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 186 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 352 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 232 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 442 149 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 467 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 650 420 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 403 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 564 458 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 400 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 540 014 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 612 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 472 758 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 431 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 265 817 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 634 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 199 163 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 114 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 625 824 $ Poids 66 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 354 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 465 886 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 622 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +106 008 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 478 846 $ Poids 62 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 358 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 489 182 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.