12 Rue BEAUJOLAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 636 300 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 356,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 676 100 $
Rôle antérieur 1 537 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773524880820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 000 $
Valeur bâtiment
1 015 100 $
Rôle antérieur
1 537 700 $
ID provincial
66102773524880820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 232 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 277 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 882 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 636 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 524 698 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 495 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 707 225 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 341 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 666 954 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 224 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −46 294 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 642 810 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 439 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 468 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +52 332 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 1 310 979 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 411 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +99 900 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 621 574 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 93 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +80 025 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 1 684 882 $ Poids 57 % |
| 11 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 446 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +121 245 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 597 794 $ Poids 55 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 391 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +54 665 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 541 211 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.