21 Rue BRIGANTINE · Kirkland
Valeur estimée
1 990 900 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 361,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 971 200 $
Rôle antérieur 1 808 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773525022130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 000 $
Valeur bâtiment
1 177 200 $
Rôle antérieur
1 808 400 $
ID provincial
66102773525022130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 86 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 399 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 130 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +54 381 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 488 762 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 580 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 520 264 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 402 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +71 203 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 702 829 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 224 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 661 354 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 175 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 636 675 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 590 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 238 043 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 368 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +60 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 564 $ Poids 62 % |
| 9 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 313 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −53 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 388 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 387 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +110 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 617 964 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 81 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −72 357 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 1 392 781 $ Poids 55 % |
| 12 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 300 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +131 517 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 594 566 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.