24 Rue BRIGANTINE · Kirkland
Valeur estimée
1 613 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 349,1 m² · constr. 1991 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 576 100 $
Rôle antérieur 1 446 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773525218820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 300 $
Valeur bâtiment
881 800 $
Rôle antérieur
1 446 000 $
ID provincial
66102773525218820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 90 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 354 308 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 105 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 444 872 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 334 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 654 089 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 626 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 474 928 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 398 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 1 268 964 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 333 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +83 287 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 570 461 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 251 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 613 097 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 629 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 201 540 $ Poids 65 % |
| 9 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 282 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +104 499 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 547 298 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 236 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −61 725 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 588 379 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 204 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +62 778 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 630 635 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 351 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 492 470 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.