19 Rue BRIGANTINE · Kirkland
Valeur estimée
1 684 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 447,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,1 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 681 100 $
Rôle antérieur 1 542 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773525424740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
844 400 $
Valeur bâtiment
836 700 $
Rôle antérieur
1 542 300 $
ID provincial
66102773525424740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 589 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 98 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 85 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +72 865 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 510 683 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 128 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 067 618 $ Poids 55 % |
| 3 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 334 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +87 789 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 469 137 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 222 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +139 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 782 215 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 610 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +97 738 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 606 596 $ Poids 46 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 265 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +175 365 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 811 043 $ Poids 39 % |
| 7 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 589 804 $ Poids 37 % |
| 8 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 375 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +127 323 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 1 773 585 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +113 432 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 167 887 $ Poids 13 % |
| 10 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −171 854 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 1 900 825 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.