12 Rue BRIGANTINE · Kirkland
Valeur estimée
1 610 200 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 324,8 m² · constr. 1999 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 640 500 $
Rôle antérieur 1 505 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773525840620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 400 $
Valeur bâtiment
1 013 100 $
Rôle antérieur
1 505 000 $
ID provincial
66102773525840620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 166 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 360 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 201 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 449 643 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 398 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 658 587 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 337 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 571 835 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 377 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 547 039 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 652 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 480 653 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 451 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 272 227 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 105 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 633 956 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 668 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 205 369 $ Poids 66 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 342 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 472 912 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 575 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +98 876 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 485 713 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 494 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +84 040 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 1 474 508 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.