14 Rue BRIGANTINE · Kirkland
Valeur estimée
1 470 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 373,4 m² · constr. 1989 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 400 $
Rôle antérieur 1 287 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773525922890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 300 $
Valeur bâtiment
775 100 $
Rôle antérieur
1 287 500 $
ID provincial
66102773525922890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 166 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 450 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 389 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 195 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +78 595 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 479 851 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 254 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 622 776 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 315 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 648 820 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 376 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +98 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 693 390 $ Poids 63 % |
| 6 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 389 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 341 020 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 666 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +70 242 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 510 603 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 139 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −51 732 $ · Ajust. âge −47 810 $ | 1 379 256 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 679 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +67 283 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 230 711 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 656 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 466 348 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 459 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +81 933 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 300 261 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 316 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +137 114 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 610 488 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.