14 Rue CHABLIS · Kirkland
Valeur estimée
1 267 400 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 317,1 m² · constr. 1990 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 700 $
Rôle antérieur 1 096 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773526057350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 500 $
Valeur bâtiment
617 200 $
Rôle antérieur
1 096 100 $
ID provincial
66102773526057350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 119 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 248 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 283 352 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 87 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 374 736 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 232 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 469 095 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 265 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 575 807 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 319 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 492 679 $ Poids 79 % |
| 6 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 229 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 396 046 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 406 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 1 206 820 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 623 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +79 937 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 403 775 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 653 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −44 385 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 402 876 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 478 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +66 164 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 396 332 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 644 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 143 140 $ Poids 65 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 281 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 549 649 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.