11 Rue CHABLIS · Kirkland
Valeur estimée
1 250 600 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 282,8 m² · constr. 1990 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 100 $
Rôle antérieur 1 077 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773526162290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 900 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
1 077 200 $
ID provincial
66102773526162290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 616 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 319 411 $ Poids 82 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 259 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −43 541 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 392 508 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 403 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 259 238 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 487 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 316 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 334 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +94 549 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 447 575 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 325 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −63 573 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 416 701 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 241 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 1 322 722 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 550 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 386 158 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 241 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −50 809 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 321 249 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 540 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 382 154 $ Poids 63 % |
| 11 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 313 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 1 151 842 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 633 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +113 850 $ | 1 444 029 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.