763 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 192 900 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 259,3 m² · constr. 1997 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 500 $
Rôle antérieur 1 016 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773526893090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 100 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
1 016 100 $
ID provincial
66102773526893090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 263 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 430 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 94 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +78 057 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 468 806 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 361 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 249 835 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 637 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 787 609 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 543 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −62 228 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 310 610 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 550 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 504 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 985 320 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 216 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +58 649 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 361 210 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 336 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +79 040 $ | 1 142 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 931 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 357 807 $ Poids 64 % |
| 10 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 685 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 890 142 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 419 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −68 021 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 309 046 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 915 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 499 145 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.