771 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 018 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 224,1 m² · constr. 1990 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 700 $
Rôle antérieur 819 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773527348320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 500 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
819 900 $
ID provincial
66102773527348320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
734 166 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 201 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 318 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 392 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +71 849 $ | 907 732 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 552 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 934 404 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 480 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 723 767 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 487 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge +83 130 $ | 1 105 303 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 686 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 901 000 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 115 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 234 942 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 365 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −67 260 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 285 766 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 789 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 098 239 $ Poids 72 % |
| 10 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 515 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +92 129 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 526 495 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 786 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +67 448 $ | 917 439 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 575 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 444 367 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.