762 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 205 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 278,1 m² · constr. 1990 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 200 $
Rôle antérieur 1 001 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773527945620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 100 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
1 001 100 $
ID provincial
66102773527945620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
733 166 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 81 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 539 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 307 850 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 253 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 249 483 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 300 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +81 594 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 434 619 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 372 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 305 791 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 316 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −54 036 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 382 013 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 109 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 1 312 677 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 483 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 374 582 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 242 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 1 143 004 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 222 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −73 984 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 406 290 $ Poids 65 % |
| 10 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 537 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +55 621 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 800 781 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 140 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +133 018 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 476 167 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 981 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +71 570 $ | 937 403 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.