10 Rue EDISON · Kirkland
Valeur estimée
1 349 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 322,3 m² · constr. 1988 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 500 $
Rôle antérieur 1 190 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773528024070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 100 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
1 190 400 $
ID provincial
66102773528024070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 273 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 839 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 279 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 223 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 371 806 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 156 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 1 572 742 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 252 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +44 658 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 467 206 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 326 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 490 397 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 496 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 1 204 462 $ Poids 67 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 293 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 394 035 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 756 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 399 663 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 644 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +92 727 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 409 564 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 455 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +78 236 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 408 404 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 732 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 140 736 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 430 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 546 807 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.