781 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 628 200 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 397,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 900 $
Rôle antérieur 1 409 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773528138830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 300 $
Valeur bâtiment
640 600 $
Rôle antérieur
1 409 100 $
ID provincial
66102773528138830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 321 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 492 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 444 092 $ Poids 72 % |
| 2 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 315 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 387 124 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 291 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 426 661 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 500 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 679 957 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 271 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +126 228 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 534 109 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 421 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +71 111 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 706 789 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 733 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 516 807 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 340 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 011 663 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 133 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +151 501 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 753 926 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 798 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +119 106 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 566 367 $ Poids 47 % |
| 11 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 560 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 1 682 008 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 772 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +106 958 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 275 887 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.