6 Place SCHWARTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 174 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 291,6 m² · constr. 1990 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 100 $
Rôle antérieur 957 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773529263390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10301900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 100 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
957 000 $
ID provincial
66102773529263390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 324 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 412 157 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 646 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 341 055 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 216 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 277 504 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 441 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 337 132 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 340 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −44 080 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 436 194 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 227 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 1 341 530 $ Poids 67 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 373 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 340 439 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 125 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −83 181 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 519 244 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 606 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 407 833 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 829 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge +71 570 $ | 958 997 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 465 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +118 807 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 471 832 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue du Médoc, Kirkland 2025-04-25 · 160 m · Vendu 991 000 $ (3 496 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 1 151 833 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.