4 Place SCHWARTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 429 900 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 320,8 m² · constr. 1989 · terrain 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 700 $
Rôle antérieur 1 249 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773529336240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10302000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 500 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
1 249 300 $
ID provincial
66102773529336240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 400 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 842 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 283 858 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 350 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 375 454 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 129 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 576 714 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 353 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 470 607 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 351 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 493 974 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 440 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +74 754 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 404 922 $ Poids 66 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 405 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 397 439 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 650 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +89 037 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 405 875 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 608 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 207 579 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 869 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 403 509 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 534 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 550 757 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 839 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 143 756 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.