12 Place MOZART · Kirkland
Valeur estimée
1 451 100 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 345,8 m² · constr. 1987 · terrain 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 700 $
Rôle antérieur 1 377 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773529509580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F15430000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 100 $
Valeur bâtiment
858 600 $
Rôle antérieur
1 377 700 $
ID provincial
66102773529509580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 434 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 320 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 384 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 411 822 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 136 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 617 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 359 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +75 978 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 535 552 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 385 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +97 130 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 512 929 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 902 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 440 609 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 641 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 240 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 531 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 575 675 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 871 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 174 085 $ Poids 56 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 438 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +86 572 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 438 606 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 560 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 593 447 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 613 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −68 515 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 550 389 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.