785 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 364 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 336,6 m² · constr. 1990 · terrain 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 700 $
Rôle antérieur 1 173 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773529552210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 900 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
1 173 100 $
ID provincial
66102773529552210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 361 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 322 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 313 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 413 438 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 91 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 619 062 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 305 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +55 599 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 535 873 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 340 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +76 588 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 512 637 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 588 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 1 241 179 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 849 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 442 578 $ Poids 64 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 385 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +66 510 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 438 569 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 823 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 175 376 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 482 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 594 491 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 469 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −56 427 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 579 251 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 407 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +111 435 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 441 602 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.