789 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 161 900 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 273,3 m² · constr. 1990 · terrain 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 500 $
Rôle antérieur 963 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773529686610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 600 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
963 800 $
ID provincial
66102773529686610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 175 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 239 519 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 623 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 296 044 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 464 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +68 362 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 421 387 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 784 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +71 570 $ | 929 725 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 412 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 294 648 $ Poids 74 % |
| 6 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 601 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +55 255 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 349 186 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 369 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +48 775 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 793 935 $ Poids 72 % |
| 8 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 368 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 884 628 $ Poids 69 % |
| 9 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 375 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −64 754 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 371 295 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 155 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 1 133 978 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 606 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +35 183 $ | 504 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 225 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 1 302 419 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.