6 Rue BEAUJOLAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 995 800 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 378,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 955 100 $
Rôle antérieur 1 793 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773534247140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 200 $
Valeur bâtiment
1 201 900 $
Rôle antérieur
1 793 700 $
ID provincial
66102773534247140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 218 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 659 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 454 559 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 253 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +88 717 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 542 973 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 266 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 695 670 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 354 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 720 518 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 197 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −43 110 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 1 442 518 $ Poids 64 % |
| 6 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 444 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 401 436 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 683 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +80 626 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 576 187 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 426 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +109 578 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 763 103 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 683 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 532 362 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 703 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +75 714 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 283 142 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 493 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +90 920 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 355 327 $ Poids 50 % |
| 12 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 337 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +148 411 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 676 985 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.