749 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 345 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 290 m² · constr. 1995 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 600 $
Rôle antérieur 1 162 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773534529470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 100 $
Valeur bâtiment
633 500 $
Rôle antérieur
1 162 000 $
ID provincial
66102773534529470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 518 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 372 120 $ Poids 85 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 438 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 334 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 456 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 366 918 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 306 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −47 624 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 467 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 473 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 302 308 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 224 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +114 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 672 $ Poids 69 % |
| 7 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 445 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 438 892 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 292 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 1 368 673 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 406 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 325 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 524 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 433 641 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 261 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −86 931 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 354 075 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 405 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −86 730 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 552 195 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.