747 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 435 500 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 314,6 m² · constr. 1998 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 200 $
Rôle antérieur 1 304 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773534788840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 500 $
Valeur bâtiment
844 700 $
Rôle antérieur
1 304 800 $
ID provincial
66102773534788840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 258 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 252 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 333 548 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 287 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 422 774 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 297 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 542 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 464 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 517 513 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 411 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 628 662 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 496 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +73 788 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 453 626 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 442 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +60 360 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 444 128 $ Poids 69 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 433 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 443 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 39 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 1 603 100 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 543 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 1 248 495 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 737 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −49 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 986 $ Poids 63 % |
| 12 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 422 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +74 877 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 520 483 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.