745 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 429 000 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 313,7 m² · constr. 1997 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 700 $
Rôle antérieur 1 226 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773534967610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 700 $
Valeur bâtiment
758 000 $
Rôle antérieur
1 226 300 $
ID provincial
66102773534967610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 283 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 054 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 324 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 311 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 414 363 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 295 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 533 447 $ Poids 80 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 488 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 508 754 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 478 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +71 574 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 444 412 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 422 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 619 365 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 435 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +58 271 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 435 338 $ Poids 70 % |
| 8 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 41 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 593 630 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 457 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 435 356 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 567 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 241 149 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 757 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −51 307 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 444 254 $ Poids 61 % |
| 12 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 404 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +72 660 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 511 266 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.