759 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 423 300 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 306,1 m² · constr. 1996 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 900 $
Rôle antérieur 1 217 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773535179130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 600 $
Valeur bâtiment
793 300 $
Rôle antérieur
1 217 300 $
ID provincial
66102773535179130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 362 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 485 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 253 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 509 713 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 521 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +52 881 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 418 719 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 191 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −54 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 654 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 182 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 733 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 305 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −51 018 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 595 207 $ Poids 74 % |
| 7 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 414 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 410 995 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 344 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 412 108 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 384 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +72 855 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 341 351 $ Poids 66 % |
| 10 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 453 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 485 547 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 204 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +42 958 $ · Ajust. âge +42 788 $ | 1 409 195 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 156 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 1 568 754 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.