755 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 333 100 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 283,6 m² · constr. 1996 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 300 $
Rôle antérieur 1 183 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773535475710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 600 $
Valeur bâtiment
642 700 $
Rôle antérieur
1 183 800 $
ID provincial
66102773535475710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 503 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 363 378 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 411 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 294 649 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 415 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 358 760 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 402 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 434 794 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 209 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +96 755 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 490 880 $ Poids 75 % |
| 6 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 432 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 430 128 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 258 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −61 801 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 459 873 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 230 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +42 788 $ | 1 361 107 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 563 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 424 624 $ Poids 62 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 379 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −49 065 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 363 044 $ Poids 62 % |
| 11 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 427 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 182 987 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 94 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +149 097 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 533 046 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.