761 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 451 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 336,6 m² · constr. 1997 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 800 $
Rôle antérieur 1 297 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773536041090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 400 $
Valeur bâtiment
848 400 $
Rôle antérieur
1 297 100 $
ID provincial
66102773536041090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 172 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 370 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 175 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 459 813 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 289 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 670 162 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 253 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +55 599 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 584 173 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 344 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +76 588 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 559 887 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 708 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 490 878 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 480 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 281 499 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 712 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 213 876 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 178 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 646 291 $ Poids 64 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 328 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +66 510 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 485 294 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 333 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −56 427 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 632 626 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 434 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 507 268 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.