760 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 198 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 262,1 m² · constr. 1995 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 700 $
Rôle antérieur 998 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773536355580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 700 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
998 800 $
ID provincial
66102773536355580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 221 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 317 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 244 397 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 46 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +86 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 492 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −55 341 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 303 497 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 640 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 791 602 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 534 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 667 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 990 483 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 364 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −61 521 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 302 146 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 342 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 1 137 617 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 184 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +65 491 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 356 553 $ Poids 66 % |
| 10 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 652 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 886 819 $ Poids 65 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 915 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 352 423 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 429 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −54 433 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 370 173 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.