758 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 087 400 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 240,8 m² · constr. 1994 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 800 $
Rôle antérieur 881 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773536473890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 400 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
881 500 $
ID provincial
66102773536473890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
736 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 32 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 394 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 205 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 359 200 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 554 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 951 206 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 661 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 761 224 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 201 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 298 752 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 687 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 931 926 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 711 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +51 399 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 984 006 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 329 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −62 685 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 194 561 $ Poids 64 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 934 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 294 475 $ Poids 64 % |
| 10 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 660 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +70 654 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 158 786 $ Poids 62 % |
| 11 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 668 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 852 104 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 437 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 1 238 028 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.