8 Rue BENOIT · Kirkland
Valeur estimée
1 051 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 233,8 m² · constr. 1995 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 400 $
Rôle antérieur 871 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773536933180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
871 900 $
ID provincial
66102773536933180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 18 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 657 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 159 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −40 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 754 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 578 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 938 298 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 696 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 751 241 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 219 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 287 396 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 666 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 918 963 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 733 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 974 484 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 702 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +54 385 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 142 517 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 873 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 945 781 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 449 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 1 226 805 $ Poids 61 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 956 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −40 894 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 283 536 $ Poids 59 % |
| 12 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 676 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 845 611 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.