780 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 166 400 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 278,5 m² · constr. 1989 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 100 $
Rôle antérieur 943 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773539182440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 400 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
943 200 $
ID provincial
66102773539182440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 128 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 688 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 561 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 301 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 352 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 306 720 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 403 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +82 696 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 428 871 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 395 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −53 143 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 376 156 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 807 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +67 360 $ | 933 833 $ Poids 71 % |
| 7 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 652 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +67 913 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 355 743 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 165 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 420 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 524 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 368 567 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 200 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 1 138 816 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 432 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +56 192 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 797 941 $ Poids 66 % |
| 12 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 390 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 888 499 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.