782 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 288 900 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 333 m² · constr. 1990 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 100 $
Rôle antérieur 1 079 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773539224360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 800 $
Valeur bâtiment
660 300 $
Rôle antérieur
1 079 900 $
ID provincial
66102773539224360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 85 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 411 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 315 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 368 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 406 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 53 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 611 076 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 273 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 527 898 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 408 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +68 549 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 504 598 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 654 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 1 234 836 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 914 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 435 249 $ Poids 60 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 451 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +58 660 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 430 718 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 353 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +103 077 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 433 244 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 564 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +119 044 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 442 882 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 498 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 586 212 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 890 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 169 425 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.