784 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 346 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 324,9 m² · constr. 1991 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 300 $
Rôle antérieur 1 184 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773539276250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 800 $
Valeur bâtiment
784 500 $
Rôle antérieur
1 184 700 $
ID provincial
66102773539276250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 430 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 305 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 68 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 600 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 386 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 396 842 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 283 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 516 856 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 423 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 493 262 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 568 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +99 122 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 429 959 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 355 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +84 272 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 421 140 $ Poids 65 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 466 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 419 730 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 670 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 1 226 323 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 516 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 574 986 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 930 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 425 657 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 905 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 161 534 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.