786 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 232 200 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 280,6 m² · constr. 1989 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 800 $
Rôle antérieur 1 050 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773539358590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00103310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 500 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
1 050 300 $
ID provincial
66102773539358590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 110 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 047 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 571 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 306 999 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 355 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 311 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 747 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +67 360 $ | 937 192 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 441 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −48 454 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 380 845 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 442 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +88 485 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 434 660 $ Poids 72 % |
| 7 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 605 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +73 025 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 360 855 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 211 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 908 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 293 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −68 446 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 404 928 $ Poids 66 % |
| 10 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 542 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 373 739 $ Poids 66 % |
| 11 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 331 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 891 557 $ Poids 66 % |
| 12 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 226 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 1 142 765 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.