743 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 238 700 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 252,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 000 $
Rôle antérieur 1 066 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773544095810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 000 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
1 066 100 $
ID provincial
66102773544095810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 194 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 410 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 185 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 447 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 497 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −39 230 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 234 891 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 388 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 343 616 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 845 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 777 340 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 744 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 972 043 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 478 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −79 937 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 292 901 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 406 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 392 646 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 328 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 282 838 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 544 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +79 040 $ | 1 128 692 $ Poids 60 % |
| 11 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 845 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 658 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 795 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 852 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 952 852 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.