742 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 654 300 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 340,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 575 800 $
Rôle antérieur 1 445 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773544758710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 300 $
Valeur bâtiment
794 500 $
Rôle antérieur
1 445 700 $
ID provincial
66102773544758710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 354 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 412 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 377 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 500 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 429 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 715 091 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 265 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 627 090 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 835 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 533 115 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 112 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 692 029 $ Poids 63 % |
| 7 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 552 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +85 073 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 602 122 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 644 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 1 316 994 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 406 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +137 245 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 545 083 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 856 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 247 658 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 502 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −48 456 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 678 722 $ Poids 58 % |
| 12 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 526 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +74 797 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 526 955 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.