1 Rue AMOROSA · Kirkland
Valeur estimée
1 314 800 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 275,1 m² · constr. 1996 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 400 $
Rôle antérieur 1 146 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773545203460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 300 $
Valeur bâtiment
709 100 $
Rôle antérieur
1 146 200 $
ID provincial
66102773545203460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 439 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 342 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 144 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +73 324 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 467 449 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 422 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 277 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 379 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 339 027 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 366 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 409 192 $ Poids 70 % |
| 6 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 479 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −60 734 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 415 814 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 115 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +124 248 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 508 197 $ Poids 66 % |
| 8 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 247 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +42 788 $ | 1 342 941 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 603 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 403 685 $ Poids 62 % |
| 10 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 488 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 167 003 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 236 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −80 629 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 441 045 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 787 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 810 142 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.