2 Rue BENOIT · Kirkland
Valeur estimée
1 045 200 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 220 m² · constr. 1995 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 900 $
Rôle antérieur 865 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773545288360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 400 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
865 000 $
ID provincial
66102773545288360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 74 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −36 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 632 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 912 851 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 682 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 893 407 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 786 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 947 411 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 123 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −78 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 714 $ Poids 74 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 755 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 110 444 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 273 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 253 673 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 752 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 731 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 380 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +50 867 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 1 053 405 $ Poids 63 % |
| 10 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 784 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +78 734 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 538 700 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 114 040 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 911 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 922 393 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.