3 Rue AMOROSA · Kirkland
Valeur estimée
1 044 800 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 209,1 m² · constr. 1995 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 000 $
Rôle antérieur 910 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773545394450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
910 100 $
ID provincial
66102773545394450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 116 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −68 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 448 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 709 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 873 222 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 790 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 085 111 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 829 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 926 028 $ Poids 72 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 675 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 892 751 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 410 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 1 028 762 $ Poids 70 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 820 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 503 090 $ Poids 68 % |
| 8 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 851 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 838 663 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 316 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −64 025 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 227 037 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 087 924 $ Poids 57 % |
| 11 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 465 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 901 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 106 701 $ Poids 56 % |
| 12 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 870 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 847 471 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.