748 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
2 016 600 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 387,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 005 800 $
Rôle antérieur 1 840 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773545542120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
931 500 $
Valeur bâtiment
1 074 300 $
Rôle antérieur
1 840 200 $
ID provincial
66102773545542120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 324 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 275 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 507 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 404 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 753 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 289 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 1 492 391 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 343 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +107 175 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 594 556 $ Poids 63 % |
| 5 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 537 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 449 283 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 477 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 778 151 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 390 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +130 207 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 820 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 816 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 1 584 663 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 820 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +99 560 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 629 621 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 341 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −38 392 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 057 855 $ Poids 49 % |
| 11 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 577 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 747 899 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 236 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +169 011 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 732 085 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.