7 Rue AMOROSA · Kirkland
Valeur estimée
1 118 600 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 250,2 m² · constr. 1995 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 000 $
Rôle antérieur 910 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773545776190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
910 100 $
ID provincial
66102773545776190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 80 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 128 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +51 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 675 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 968 540 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 398 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −43 173 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 219 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 316 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 327 473 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 803 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 774 630 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 375 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −84 610 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 274 228 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 675 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 949 333 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 750 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 869 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 509 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 1 115 239 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 445 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 1 266 652 $ Poids 59 % |
| 12 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 323 456 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.