9 Rue AMOROSA · Kirkland
Valeur estimée
1 330 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 294,1 m² · constr. 1997 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 000 $
Rôle antérieur 1 127 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773545966920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 600 $
Valeur bâtiment
761 400 $
Rôle antérieur
1 127 500 $
ID provincial
66102773545966920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 354 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 396 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 307 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 389 836 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 183 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 490 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 541 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 464 989 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 392 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 322 068 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 281 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 462 990 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 235 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 389 661 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 59 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +125 698 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 526 673 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 361 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −77 636 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 575 889 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 373 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −78 793 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 375 462 $ Poids 63 % |
| 11 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 526 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 392 616 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 362 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 288 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 285 612 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.