4 Rue BENOIT · Kirkland
Valeur estimée
962 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 204,2 m² · constr. 1995 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 780 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773546160110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 200 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
780 300 $
ID provincial
66102773546160110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 737 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 073 723 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 676 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 864 148 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 372 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 1 017 685 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 768 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 916 415 $ Poids 73 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 766 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 487 082 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 55 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −83 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 123 $ Poids 72 % |
| 7 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 795 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 829 867 $ Poids 67 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 613 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 100 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 883 716 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 411 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 675 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 093 475 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 639 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 811 424 $ Poids 61 % |
| 11 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 964 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 320 206 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 076 184 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.