16 Rue BENOIT · Kirkland
Valeur estimée
1 012 300 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 220,3 m² · constr. 1996 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 844 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773546179850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 300 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
844 600 $
ID provincial
66102773546179850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
733 332 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 65 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 347 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 525 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 913 404 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 599 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 893 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 677 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 948 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 689 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 111 141 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 166 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −77 734 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 316 391 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 167 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −36 655 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 260 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 660 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 731 988 $ Poids 72 % |
| 9 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 291 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 1 058 548 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 979 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 119 884 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 717 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +79 714 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 539 680 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 802 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 922 902 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.